부동산

정부가 집값 급등세를 보인 경기 화성 동탄, 구리, 용인 기흥 3곳을 투기과열지구, 조정대상지역, 토지거래허가구역으로 지정하는 3중 규제를 발표했습니다. 대출 한도가 축소되고 2년 실거주 의무가 부여되므로 매수 시 자금 계획을 전면 재점검해야 합니다.

정부가 토지거래허가구역 내 비거주 1주택자가 주택을 매도할 때 무주택 매수자에 한해 실거주 의무를 최장 2년 유예하는 방안을 발표했습니다. 이는 매물 잠김을 해소하고 공급을 확대하기 위한 조치로 세부 조건과 시장 영향을 다룹니다.

2026년 장기보유특별공제 폐지 논란에 대해 대통령은 실거주자와 무관한 ‘보유 혜택’ 축소임을 강조했습니다. 6개월 유예 기간을 활용한 단계적 폐지 전략이 제시된 만큼, 다주택자 및 비거주 보유자는 세금 시뮬레이션을 통한 빠른 의사결정이 필요합니다.

5월 9일부터 적용되는 부동산 정책으로 인해 조정대상지역 및 다주택자의 양도소득세가 최대 82%까지 늘어날 수 있습니다. 본 포스팅에서는 실제 10억 차익 사례를 통해 중과세의 무서움을 살펴보고, 이를 피하기 위한 체크리스트와 절세 전략을 제시합니다.

다주택자 양도세 중과 유예 혜택이 2026년 5월 9일로 종료됩니다. 잔금 지급일이 하루만 늦어져도 수억 원의 세금 폭탄을 맞을 수 있는 상황에서, 가장 안전한 매도 타이밍은 언제일까요? 본 포스팅에서는 다주택자 양도세 중과 유예 기간 내에 반드시 챙겨야 할 역산 스케줄과 주택별 매도 우선순위 전략을 상세히 분석해 드립니다. 지금 바로 확인하여 소중한 자산을 지키는 절세 골든타임을 확보하세요

4대 시중은행의 가계대출 재개 소식에도 불구하고 실수요자가 체감하는 대출 환경은 오히려 악화되고 있습니다. 주택담보대출 위험가중치 상향, 고액 대출 규제 강화, 6%대 금리 유지로 가계대출 재개 이후에도 승인 문턱은 높아졌습니다. 지금 반드시 알아야 할 대출 전략과 대응법을 정리했습니다.

주택담보대출 변동금리가 다시 4%대로 올라서며 대출자들의 부담이 커지고 있습니다. 기준금리 인하 기대가 약화되고 은행 가산금리가 인상되면서 주담대 금리는 2026년까지 3% 후반~4% 중반에서 움직일 가능성이 큽니다. 지금 주택담보대출 구조를 점검하지 않으면 이자 부담이 더 커질 수 있습니다. 변동·혼합·고정 선택 전략과 주담대 금리 전망을 지금 확인하세요.